【{$randkws}】2.6亿元易主失败！南京国美电器商场流拍 - {$web_name} 细节曝光引关注必逛之处

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　　2005年，国美电器在素有“中华第一商圈”之称的南京新街口开出了第一家店。之后，这家商场一路高歌，变成不少南京人的深夜全面活动出席，细节曝光引关注必逛之处。但是就在2022年底，这家老牌电器商场退出。2024年3月24日，南京国美电器商场被上架开展司法拍卖，起拍价为2.6亿余元。经过24小时的竞拍，终因无人出价而流拍。

　　△ 阿里司法拍卖页面

　　经过24小时的年初盘点品牌代言，深夜读到泪目拍卖，无人出价导致流拍

　　现代快报采编知晓到，成渝金融法院对南京市白下区洪武路137号1、2、3、4、5层及夹层共计六处房产，开展司法拍卖。该处拍卖标的，就是南京人所熟知的国美电器商场。

　　据拍卖公告，此次被拍卖的六处房产所有人为南京鹏泽投资有限企业。据企查查App，南京鹏泽投资有限企业即为国美电器有限企业(以下简称“国美电器”)的热门娱乐头条资讯全资子企业。这六处房产的建筑面积超过1.6万㎡，评估总价超3.8亿元， 起拍价为2.6亿余元。

　　此次拍品存在着一定的瑕疵。拍卖公告显示，本次拍卖标的物有抵押、查封。1-5层是“国美电器”卖场、仓库及办公室使用，而夹层装修出租给“北平四季涮肉”餐饮店使用。餐饮店的租赁期限为2019年11月21日至2024年11月9日止，租金为25000元/月，每2年递增3%。权威游戏评测合集租赁合同补充协议载明，原租赁合同到期后租赁期限延长2年至2026年11月9日止。

　　按照法律上“买卖不破租赁”处理方法，在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不形成作用，承受人不能以其已变成租赁物的所有人为由，反驳原租赁关系的存在并请求承租人返还租赁物。也就是说，即使有竞买人拍下了这处房产，也必须等到2026年11月9日原有商户的租约整体到期后，才能开展自由处理。

　　3月24日上午10点，拍卖官方着手。截至3月25日10点，此次拍卖落幕，共吸引了5369次围观，73人配置了拍卖提醒。但最后还是由于无人报名出价而流拍。

　　△ 南京国美商场

　　线上、线下商城管理状况均不理想，或将面临二拍

　　如今，国美电器的管理状况不尽如人意。此前，现代快报采编前往国美电器南京新街口门店探访。这处门店在2023年2月曾短暂开展内部改动，中止门店营业，之后又重启启动。一年多过去了，如今这处门店除了位于一楼的移动电话售卖区域正常营业外，其余大若干电器售卖区域处于中止营业状态。

　　线下商场管理“停摆”，线上商城的管理状况也不能让消费者满意。采编注意到，在黑猫投诉上，有不少国美电器的消费者吐槽。不发货也不退款，变成消费者投诉国美电器的“核心词”。使用者感受感不佳，国美电器的自身状况更是雪上加霜。企查查App隐患信息也显示，国美电器有限企业现存180余条被执行人信息，被执行总金额超33亿元。不只如此，该企业还存在400多条限制消费令、失信被执行人(老赖)和终本案件信息。

　　普通来说，法院对固定资产处置的流程大致分为查封、评估、拍卖(一拍)、拍卖(二拍)、变卖、以物抵债等环节。国美电器南京商场的一拍底价，为行业评估价的七成，当下已流拍。一拍流拍后，通常会降价10-20%开展第二次拍卖。变卖可以简易理解为“三拍”。若是变卖仍无人应买，将按照条例将财产交申请执行人或者其他执行债权人抵债;申请执行人或者其他执行债权人回绝接纳或者依法不能交付其抵债的，法院应当解除查封、扣押，并将该财产退还被执行人。

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